Varyap Meridian
|
Varyap Meridian TASARIM
Son yıllarda büyük bir hızla gelişen ve İstanbul'un yeni finans merkezi olmasına karar verilen Ataşehir, İstanbul'un en önemli çekim merkezlerinden biri konumuna geldi. Kısa sürede Ataşehir Bölgesi'nin tamamı, TOKİ ve Emlak Konut GYO'nun önderliğinde yepyeni konut projelerine ev sahipliği yaptı. Yaklaşık 10 yıllık bir dönem içinde yaşanan bu büyümeden sonra Alaşehir'in batısında kalan son arazide de TOKİ, Emlak Konut GYO ve Varyap, hasılat paylaşımı modeliyle bölgenin en prestijli projesini yapmaya karar verdi. Dünyanın en iyi mimarlık firmalarının davet edildiği bu projenin adı Varyap Meridian. Aklın ve hayal gücünün yansıması.
Dünya çapında öneme sahip mimarlık firmalannın davet edildiği yarışmada, uluslararası üne sahip pek çok rakibini geride bırakan İngiliz kökenli RMJM / NY'nin projesi seçildi. Dünyanın farklı köşelerinde sadece mimari tasarım değil, master kentsel planlama ve yeni kentsel alanlar yaratmadaki becerisiyle Öne çıkan RMJM, St. Petersburg'daki Gazprom Merkezi, Dubai'deki Palm Jebel Ali ve Palm Jumeirah Adaları ile Pekin'de inşa edilen Olimpik Kongre Merkezi ile ünlü. RMJM Tasarım Grubu'nun projesi, gücünü yalnızca ikonik tasarımlı konut ve iş merkezi yapılanndan değil, "sürdürülebilir mimarlık" ilkesiyle ortaya koyduğu ve LEED Kriterleri diye tanımlanan standartlara uygunluğundan almaktadır.
İstanbul'un tarihi yarımadasına ve siluetine gönderme yapan bu eşsiz tasarım, teknolojik alt ve üst yapısı ile de İstanbul'un en seçkin gayrimenkul projesi ve markasıdır. Varyap Meridian projesi, içinden doğduğu İstanbul şehrinin Boğaziçi'nden, batıda Prens Adaları'na, güneyde Marmara Denizi'ne kadar uzanan panoramik manzarasına sahiptir. Proje, rezidans amaçlı beş kule, otel, ofisler ve konferans salonlarıyla, genel kullanım alanları ve park yerleri dahil 374.000 m2'lik çok amaçlı bir siteden oluşmaktadır.
İstanbul'un zengin kültürel yapısından esinlenen RMJM tasarım ekibi Varyap Meridian'ı planlama ve sürdürülebilirliğe yaklaşımında yenilikçi, İstanbul'un şehir manzarasıyla bütünleşmesinde organik ikonik bir kompleks olarak tasarlandı. Tasarım ekibi İstanbul'a çok sayıda ziyarette bulunarak benzersiz Varyap Meridian tasarımı için ilham almak üzere binaları gezip fotoğrafladı.
Varyap, Ataşehir'de daha önce yapmış olduğu Uphill Court projesiyle diğer projelerden ayrılıp fark yaratmıştı. Varyap Meridian'da da benzer bir mimari uygulamak yerine, çıtayı daha da yukan çekerek birbirinin manzarasını kesmeyen faklı mimari tasarımıyla çok değişik fiyat değerlerine sahip konutlar üretmiştir. Stüdyodan 5+Ve kadar değişen, farklı büyüklüklerde ve 450 türde, toplam 1.500 rezidans projeyle satışa sunulmuştur. Zemin altı katlarda gerçekleştirilen inşaat alanlarıyla birçok ilave kullanım alanlan yaratılırken, açık teraslarla dairelerde değer artışı sağlanmıştır. Konut bloklarının yerleşiminin düzenlemesi konutlann ticari değerleri artınlırken etkin bina oturum alanları oluşturulmuştur.
RMJM Urban Studio Yöneticisi ve Tasarım Müdürü Chris Jones Varyap Meridian'la İlgili düşüncelerini İstanbul'un geleceği parlak finans bölgesinde bir simge yaratma fırsatını elde ettiğimiz için çok heyecanlıyız, RMJM'nin tasarımı İstanbul'un yalnızca kültürü, iklimi, mimari mirası ve kozmopolit duruşuna hitap etmekle kalmıyor, aynı zamanda Türkiye için sürdürülebilir tasarım konusunda yeni bir standart belirliyor. Aynca bu yerleşim Boğaziçi, Marmara Denizi ve Prens Adalarının büyüleyici panoramik manzaralarından en iyi şekilde yararlanıyor" şeklinde ifade ediyor.
Manzaraya hakim konumunun avantajlarından daha iyi yararlanmak için, Varyap Meridian'ın tasarım konsepti panoramik görünümlerden en iyi şekilde yararlanmak ve güneş ısısı alımını en aza indirmek gibi hedefler üzerine kurulmuştur. Tasarımcılar bu dengeyi, peyzaj ve yenilikçi yeşil tasarımın yanı sıra, binaların boyut ve yerleşimindeki dengeyi sağlayarak başarmışlardır. Yağmur suyu toplama yerleri ve gri su işleme tesisleri su kullanımını optimize ederek enerji tasarrufu sağlarken, stratejik olarak konumlandırılan görünür rüzgar türbini teknolojisi ve serinletici havuzlar dış görünümü zenginleştirmektedir. Bu proje ABD Yeşil Binalar Konseyi'nin LEED sertifikasını almak üzere tasarlanmıştır ve bu Türkiye'de bir ilk olacaktır.
Genel anlamda Varyap Meridian projesinde, çevre estetiğine olan hassasiyet korunmuştur. Kompleksin tasarımı İstanbul'un eşsiz içerik ve kültüründen esinlenilerek şehirle bütünleştirilmiş ve bu, ana plandaki Türk geometrisi soyutlamasıyla gösterilmiştir. Sultanahmet'in kubbe ve minarelerinden Le Corbusier'nin Türk kırsallarını konu ettiği çizimlerine kadar çeşitli yaratıcı eserlerden esinlenmelerle oluşturulan binalar, yerden yükselmekte olan görünümleriyle 60 katlı bir bina formuyla uçuşa geçer gibi görünmektedir. Varyap Meridian'ın dış cepheleri yerden göğe yükselmeyi çağrıştıran, kızıl toprak renginden mavinin tonlarına uzanan bir yelpazede renklendirilmiştir. Bu renk paleti, Sultanahmet Camii'nin çinileri ve Boğaziçi üzerindeki gül rengi gün doğumu gibi çok çeşitli esin kaynaklarına dayanır.
Varyap Meridian projesi mimaride mükemmeliyet geleneğini devam ettirerek, sürdürülebilir ticari tasarım konusunda yeni bir sektör standardı oluşturmayı vaat etmektedir. İstanbul'un geleceğe dönük simgelerinden biri olacağını düşündüğümüz bu proje için 14 farklı ulustan 150 kişilik bir ekip bir yılı aşkın süredir çalışmaktadır.
Bu benzersiz proje ile tanışmanız için sabırsızlaniyoruz.
Varyap Meridian MİMARİ
VARYAP MERİDİAN adını verdiğimiz bu proje, İstanbul siluetine gönderdiği selam dışında, şehrin kültür zenginliğini, iklim çeşitliliğini ve kozmopolit yapısını da içerisinde barındırmaktadır.
VARYAP MERIDIAN'da esas olan gün ışığından olabildiğince yararlanmaktır. Tüm katlar panoramik manzara eşliğinde manzaranın keyfine varmak için minimal yapı strüktürü içinde tasarlanmıştır. Binaların cepheleri, güneşin zararlı etkilerini ve sıcaklığını minimize etmek için pastel ve yumuşak tonlarda seçilmiş cephe elemanları ile donatılmıştır.
VARYAP MERIDIAN'daki en önemli tasarım kriteri, yapı grubunun çevresel etkilerini azaltmak ve sürdürülebilirlik ilkesini yaşatmaktır. Bu hedefe ulaşmak için arazinin topografik yapısı, rüzgar yönleri ve güneş ışınlarının detaylı analizleri incelenmiş, binaların tasarımı ve konumları daha az enerji kullanımına yönelik olarak planlanmıştır. Böylece bina kütleleri kışın daha az enerji kullanarak ısınacak ve yazın daha hızlı soğuyacaktır. Geniş teras bahçelerle ferah mekanlar yaratılmış, blokların birbirinin manzarasını kesmesi önlenmiştir.
Ortak alanların elektriğinin bir kısmının rüzgar türbini ve güneş paneli gibi yenilenebilir enerji kaynaklarından karşılanarak giderlerde büyük bir tasarruf yapılmasını sağlayacaktır.
Akıllı bina uygulamaları ile ısıtma-soğutma-havalandırma, sıhhi tesisat, elektrik ve güvenlik altyapıları en son teknolojiye göre planlanmıştır.
Varyap Meridian YERLEŞİM PLANI
VARYAP MERİDİAN projesi, İstanbul Batı Ataşehir'deki 3333, 3347, 3346, 3348, 3349 ve 3328 numaralı adalarda yer almaktadır.
VARYAP MERİDİAN üç farklı gayrimenkul işlevini bir araya getirmektedir. Toplam 374.000 m2 inşaat alanında, 20 ila 60 katlı 5 blokta, 1.500 konut, 3 adet yatay ofis binası ve bunlara ek olarak 34 katlı 5 Yıldızlı Otel ve Ofis alanı planlanmıştır.
Varyap Meridian PEYZAJ
VARYAP MERİDİAN projesinin inşa edildiği arazinin yalnızca %10'lük bölümü binalara ayrılmıştır. Böylece geri kalan bölge üzerinde topografîk yapı korunarak tasarlanan yeşil alanlar VARYAP MERİDİAN sakinlerinin bireysel ve sosyal ihtiyaçlarını karşılaması için harika fırsatlar yaratacaktır. Mimari konseptle paralel tasarlanan peyzajda, bölgenin iklimine uygun ağaç seçimleri ve oluşturulan rekreasyon alanları, projenin yeşil kimliğiyle de örtüşmektedir.
Peyzaj tasarımında yapı gruplanna uygun olarak serpiştirilen su öğeleri de yükselen serin hava akımı ile binaların doğal havalandırmasını sağlar.
Teraslanarak yükselen bina yapıları nedeniyle toplanacak yağmur ile atık sıvıların arıtılmasından elde edilecek kaynaklar, yeşil alanların sulamasında kullanılacak, böylece ciddi bir su tasarrufu sağlanacaktır. VARYAP MERİDİAN sakinleri ise TILIA TOMENTOSA ve PINUS PINEA gibi ağaç ve bitkilere daha çok zaman ayıracak ve onlann dostluklarıyla huzurlu bir hayat sürecek.
Bütün peyzaj düzenlemelerinde ve bitki tercihlerinde su kullanımını azaltmak ve bölgeye özgü doğal yapıyı korumak, öncelikli amaç olmuştur. Açık alanların ana karakteri olarak özellikle seçilen çayır dokusu, çim ağırlıklı düzenlemelere göre su kullanımını yarıya indirdiği için tercih edilmiştir. Her mevsim başka bir noktanın canlanmasıyla yıl boyu yeşil sürekliliğinin gözetildiği bir bahçe bütünlüğü oluşturulmuştur. Avlular / girişler, çayır, eğimli yüzeyler ve çatı bahçeleri bu bütün içindeki farklı yeşil doku karakterlerini yaratmaktadır. Kullanılan tüm bitkilerin 12 ay boyunca faklı etkiler üretmesi peyzaj tasarımının ana yaklaşımı olup, İstanbul'un artık unutulan sonbahar renklenmesi, yapraklarını döken ağaçların kışın getirdikleri kaligrafik dünya ve ışığın bahçeye daha fazla girme olanağı, doğanın uyanışı ve uykuya dalması dahil tüm ritmlerin insanın yeniden kendi bioritmini duyumsaması yönünde bir katkı olarak değerlendirilmiştir.
Yerleşim alanları tamamen parklar ve spor alanlanndan oluşan bir yeşil bölge çevrelenmiştir. Büyük parkın içinde yer alan gölet ve çevresi, su kıyısı plantasyon belirgin bir doğal ortam yaratırken kendi ekosistemini oluşturmaktadır. Oluşturulan ı aktivite alanları açık alanlann kullanımında kendine özgü bir durum ön plana çıkarken su tüm adaların önemli bir İklim düzenleyici unsuru olarak ta değerlendirilmiştir.
Gece peyzajı, oluşturulan endirekt aydınlatma ile gün boyunca yaşanan, izlenen bahçe yaşantısına yeni bir boyut kazandırmış, su bu defa bir ışık kaynağı olarak gece peyzajının da odağı olmuştur.
Varyap Meridian SOSYAL YAŞAM
VARYAP MERİDİAN projesinde stüdyo'dan 5+Ve, 40m2'den 200m2'ye kadar 450 farklı daire tipi bulunmaktadır. Ancak VARYAP MERİDlAN'ın stüdyo sakini de binlerce metrekarelik ortak kullanım ve yeşil alanın da sahibidir aslında.
VARYAP MERİDİAN, geniş lobileri, cafe, fitness salonu, sauna, buhar odası ve soyu odalarından oluşan sosyal tesis, kapalı ve açık havuzları dışında devasa rekreasyon alanlarıyla sizi satın aldığınız kadar metrekareye hapsetmez, aksine sizi ve birbirinden seçkin komşularınızı hayatın tam içine davet eder.
İsterseniz VARYAP MERlDIAN'daki konutunuzu sadece uyumak için bile kullanabilirsiniz. Çünkü binaların girişinde yer alan lobi alanları tüm ihtiyaçlarınızı giderebilmeniz ve keyifle zaman geçirebilmeniz için tasarlandı. Komşularınız ve dostlarınızla yapacağınız sohbetler, en son aldığınız kitaba şöyle bir göz atmak veya akşamki derbi maçını eğlenceli bir grupla izlemek-. Hepsi bir fincan kahve veya küçük atıştırmalıklarla evinizin bir parçası olacak bu lobilerin içinde olacak. VARYAP MERİDİAN hayatı merkeze alan tasarım anlayışı ile yaşam anlayışınızı tamamen değiştirecek. Size de bu değişimin keyfini sürmek ve geleceği şimdiden yaşamak kalacak.
Varyap Meridian KONUM
VARYAP MERİDİAN projesi İstanbul Batı Ataşehir'deki 3333, 3347, 3346, 3348, 3349 ve 3328 numaralı adalarda yer almaktadır. Anadolu Yakası'nın gelişmekte olan Batı Ataşehir Bölgesi, E5 ve TEM bağlantı yollarının yanı sıra, 2010/da tamamlanması planlanan İstanbul Finans Merkezi'nin de tam karşısında yer almaktadır.
E5 ve TEM otoyollarının kesişim noktasında yer alan VARYAP MERİDİAN Ataşenizin hem şehiriçi hem de şehirlerarası erişim açısından önemli bir noktada ve bağlantı yolundan direkt ulaşılabilecek kavşak düzenlemesine sahip mevkide bulunmaktadır. VARYAP MERİDİAN, İstanbul Atatürk Havalimam'na 32 km, Bağdat Caddesi'ne 6 km, Sabiha Gökçen Havalimanı'na 29 km, Boğaziçi Köprüsü'ne 9 km ve Fatih Sultan Mehmet Köprüsü'ne ise sadece 14 km uzaklıktadır.
Varyap Meridian ÇÖZÜM ORTAKLARI
Proje hem mimari hem de teknoloji özellikleri açısından devrim yaratacak özelliklere sahiptir. 2011 yılında tamamlanması planlanan VARYAP Meridian, dünyada ve Türkiye'de örnek alınacak bir projedir. Bu projede alanında isim yapmış marka firmalarla çalışıldı.
RMJM - DOME Doğal Mekan Mimarlık - Buro Happold
Leed Sertifikası Nedir?
ABD'deki Çevre Dostu Binalar Konseyi'nin (USGBC) tarifine göre yeşil bina; çevre ve bina sakinleri için, binaların oluşturduğu negatif etkilerin önemli derecede minimize ya da elimine edilmesi sağlanarak, tasarlanan ve inşa edilen binalardır.
Binaların tasanmında, inşasında ve İşletilmesinde, çevreci, sosyal sorumluluk sahibi, sağlıklı ve memnuniyet duygusu oluşturacak derecede kalitede bir yaşam yaratma hedefini öngören ve kar amacı gütmeyen ulusal bir örgütlenmedir.
LEED, binaların enerji ve çevre bakımından etkin kullanımının değerlendirilerek sertifikalandırılmasını sağlar.
Enerji ve Çevre Dostu Tasarım
1500 konut, beş yıldızlı otel ve iş merkezinden oluşacak VARYAP MERİDİAN, ABD'deki Çevre Dostu Binalar Konseyi (USGBC) tarafından geliştirilen LEED (The Leadership in Energy and Environmental Design - Enerji ve Çevre Dostu Tasanmda Liderlik) kriterlerine uygun olarak gerçekleştirilen, Türkiye'nin ilk büyük ekolojik karma inşaat projesi olma özelliğine sahiptir.
107 bin m2'lik alana yayılan projenin %90Jı yeşil alandan, yalnızca 13 bin m2'lik alanı binalardan oluşmaktadır. Tasanm aşamasında alınan önlemler, çevreci malzeme seçimi, atık yönetimi ve elektriğin bir kısmının rüzgar ve güneşten enerjisinden yararlanılarak üretilmesiyle projede %4ffa varan enerji ve su tasarrufunun yanı sıra, proje sakinlerine yüksek konfor ve minimum tüketim maliyeti sağlaması planlanmaktadır. Projeyi yeşil bina sınıfına sokacak en önemli detayların başında atık maliyetlerinin %50-90 arasında azaltılması, %30 oranında su tasarrufu sağlanması ve C02 salınımının %35 azaltılması hedeflenmektedir.
Kullanılan teknolojilerle inşaat maliyetleri büyük oranda artsa da, uzun vadede ortak alanların bir kısmının güneş panelleri ve rüzgar türbinleriyle üretilecek enerji ile aydınlatılması, yağmur ve gri suların toplanarak yeşil alanlann sulanması sayesinde maliyetler düşürülerek verimlilik sağlanacaktır.
Proje, sürdürülebilirliğin sağlanması amacıyla, bina konumlanması, cephe tasarımı, rüzgar türbini ve fotovoltaik paneller ile elektrik üretimi, gri su kullanımı gibi hem aktif, hem de pasif metodolojilerle yürütülecektir. Dünyanın lider elektromekanik ve statik danışmanı olan İngiliz kökenli BÜRO HAPPOLD firması ise projenin tamamını bu altyapıya göre tasarlayacaktır.
LEED sertifikalı binaların çevre ve konut sahiplerine sunduğu avantajlar;
+ Atık maliyeti %50-90
+ Atık miktarı %70
+ Su tüketimi %30 - 50
+ Enerji %24-50
+ CO2 salınımı %35 oranında azaltılabiliyor.
|
|
Varyap Meridian İLETİŞİM BİLGİLERİ İLETİŞİM VARYAP VARLIBAŞLAR YAPI SANAYİ VE TURİZM YATIRIMLARI TİC A.Ş. VARLIBAŞ CENTER VARYAP MERİDİAN Çağrı Merkezi: 0216 444 40 30 |
Varyap İnşaat ,
