Ağaoğlu My City Bahçelievler
|
Ağaoğlu olarak, bugüne kadar yaşam alanları kurarken dikkate aldığımız yaşam mimarlığı felsefemizi, değerlerimizi ve bilgi birikimimizi Avrupa'ya taşıyoruz.
Avrupa'daki ilk projemiz için İstanbul'un nezih semtlerinden olan ve şehrin gerçek merkezinde kent kültürünün tüm sosyal dokusunu taşıyan Bahçelievler'i seçtik.
Adını bahçeli evlerinden alan bu köklü semt, hastaneleri, okulları, sinemaları, üniversiteleri alışveriş merkezleri, restoranları, plazaları ve 10 dakika mesafedeki Atatürk Havalimanı ile kent yaşamının tam merkezinde.
Deniz kenarında çay içmekten vazgeçemeyen, Beyoğlu'na, Nişantaşı'na, Boğaziçi'ne, Ortaköy'e uzak kalamayan İstanbul sevdalıları ve işine giderken trafikte vakit kaybetmek istemeyenler için, Bahçelievler'de tüm ihtiyaçlara cevap verebilecek bir yaşam alanı yarattık.
My City Bahçelievler'de Yaşam
Bahçelievler'de uzun süredir beklenen güvenli site yaşamı My City Bahçelievler'le hayat buluyor. Toplam 1220 daire ve 1+1, 2+1, 3+1'lerden oluşan 35 farklı daire tipi, uzun araştırmalar sonucu her türlü ihtiyacı ve arayışı karşılamak için tasarlandı. Kapalı otopark, açık ve kapalı havuz, tenis, basketbol, voleybol sahaları hayatınızı zenginleştirmek ve kolaylaştırmak için düşünüldü. Yangın alarm sistemi, yatak odası ve salonda klima, aspiratör, kombi cihazı, ankastre bulaşık makinesi, fırın ve ocak evinizde sizleri bekliyor. Yaşam kalitenizi daha da artırmak amacı ile, her daireye özel depo alanı ve jeneratör hizmeti sunuluyor. Ağaoğlu güvencesiyle gerçekleştirilecek olan My City Bahçelievler, en son yönetmeliğe uygun şekilde, radye temel üzerine tünel kalıp sistemi ile inşa ediliyor.
Akasya Blokları
3+1 ve 2+1'lerden oluşan 7 blok ve 348 dairesiyle Akasya,
yeni bir hayata başlamak için aradığınız her şeye sahip. Sabah balkona
çıkıp yeni bir güne merhaba diyebileceğiniz gibi, Fransız balkon
seçeneğiyle, dışarıdan bakıldığında tam bir çiçek bahçesi gibi görünen
bir eve sahip olabilir; havuz ve diğer sosyal imkânlar sayesinde,
şehrin merkezinde, şehrin kalabalığından kaçıp, sağlıklı bir yaşama
kucak açabilirsiniz. Mimari ustalık ve teknolojik üstünlüğün en modern
örneklerini görebileceğiniz Akasya tasarımıyla, aynı zamanda sadeliğin
ve doğallığın şıklığını taşıyor.
Erguvan Blokları
3+1, 2+1 ve 1+1'lerden oluşan 17 blok ve 644 dairesiyle Erguvan, My City'nin daire seçeneği bakımından en zengin bölümü. Spiral şekilde yükselen ve alçalan değişik bina yapısıyla Erguvan avlu bahçeleriyle çocuklarınıza, gözünüzün önünde, yeşile doymuş bol oksijenli doğal bir oyun alanı yaratıyor. My City'nin en geniş alanına yayılan Erguvan'da, yaşamın tüm renklerini kucaklayacaksınız.
Begonvil Blokları
1+1 ve 2+1'lerden oluşan 3 blok ve 228 dairesiyle Begonvil, My City'nin merkezinde yer alıyor ve benzersiz mimarisi ile hayranlık uyandırıyor. Begonvil sizleri fransız balkonları ve geniş teraslarıyla ferah ve huzur dolu bir yaşama kavuşturacak, dilediğinizde bu dingin yaşamı bir kenara bırakıp İstanbul'un heyecanlı ve eğlenceli hayatına adım atmanıza olanak sağlayacak.
Teknik Şartname
Bu şartname Bahçelievler Projesin' deki dairelerin genel tasarım ve uygulama prensiplerini, kullanılacak sistem ve malzemelerin genel hatlarını tariflemektedir.
BÖLÜM 1: SİTE GENEL
Yerleşimimizde 27 blokta toplam 1220 daire bulunmaktadır.
Kullanılacak tüm malzemeler, TSE normlarında olacaktır.
BÖLÜM 2: YAPI GENEL
2.1. En son deprem yönetmeliğine uygun radye temel, betonarme karkas
(tünel kalıp sistemi)2.2. Bölücü duvarlar, betonarme perde ve tuğla veya ytong üzeri alçı sıva
üzerine saten alçı olacaktır.
BÖLÜM 3: DIŞ CEPHE
Isı yalıtım levhaları ile mantolanan betonarme perde ve tuğla veya ytong dış duvar yapı elemanları üzeri dış cephe boyası ve dekoratif kaplama elemanları.
BÖLÜM 4 : İÇ-DIŞ DOĞRAMALAR
4.1. Dış cephelerde PVC doğrama yapılacaktır.
4.2 Isı cam takılacaktır.
4.3 Daire dış kapıları ahşap kaplamalı çelik kapı olacaktır.
4.4. Daire iç kapıları, tasarımına uygun ahşap kasa ve pervazlı, ahşap kaplamalı kanat olarak imal edilecektir.
BÖLÜM 5: DÖŞEME, İÇ DUVAR ve TAVAN KAPLAMALARI:
5.1. Giriş Holü ve Koridorlar
- Döşemeler : 1.sınıf yerli veya ithal seramik/laminat parke
- Duvarlar : Alçı sıva üzeri su bazlı boya
- Tavanlar : Su bazlı tavan boyası+ gereken yerlerde alçıpan asma tavan
- Dolaplar : Laminat, lake veya ahşap kaplamalı portmanto
5.2. Salon
- Döşemeler : Laminat parke
- Duvarlar : Alçı sıva üzeri su bazlı boya
- Tavanlar : Su bazlı tavan boyası+ gereken yerlerde alçıpan asma tavan yapılacaktır.
5.3. Yatak Odaları ve Çalışma Odaları
- Döşemeler : Laminat parke
- Duvarlar : Alçı sıva üzeri su bazlı boya
- Tavanlar : Su bazlı tavan boyası+ gereken yerlerde alçıpan asma tavan yapılacaktır.
5.4. Mutfaklar
- Döşemeler : 1.sınıf yerli veya ithal seramik/laminat parke
- Duvarlar : Alçı üzeri su bazlı boya tezgah arası laminat panel
- Tavanlar : Su bazlı tavan boyası+ gereken yerlerde alçıpan asma tavan
- Dolaplar : Projesine uygun yerli / ithal dolaplar ve laminat tezgaz
- Armatür : 1.sınıf yerli veya ithal armatür
- Beyaz eşya : Tüm dairelerde mutfak beyaz eşya (ankastre bulaşık makinesi, ankastre ocak, ankastre fırın ve aspiratör) montajı yapılacaktır.
- Eviye : 1,5 gözlü paslanmaz çelik ithal eviye ve çöp öğütücüsü temin edilecektir.
5.5. Banyo
- Döşemeler : 1.sınıf yerli veya ithal seramik
- Duvarlar : Tasarımına uygun 1.sınıf yerli veya ithal seramikten+vinil duvar kağıdı
- Tavanlar : Alçıpan veya alüminyum asma tavan
- Armatür : 1.sınıf yerli veya ithal armatür
- Vitrifiye : 1.sınıf yerli veya ithal vitrifiye
- Dolaplar : Laminat, lake veya ahşap banyo dolabı
- Duş tekneleri : Seramik duş mahali/akrilik duş teknesi
- Aksesuarlar : Kromajlı malzemeden 1'er adet havluluk, tuvalet kağıtlığı, sabunluk ve askılık montajı yapılacaktır.
5.6. Binalarda ortak mahaller
- Ana giriş ve dış merdivenler doğal taş kaplama olacaktır.
- Merdiven sahanlıkları granit seramik ya da doğal taş kaplama olacaktır.
BÖLÜM 6: SIHHİ TESİSAT
6.1. Sıcak su ve ısıtma
Site genelinde her bir daire için bağımsız kombili sıcak su ve ısıtma sistemine ait altyapı ve cihaz temini yapılacaktır.6.2. Klima Tesisatı
Salon ve ebeveyn yatak odalarında klima alt yapısı yapılacak ve cihaz temin
edilecektir.6.3. Yangın Alarm Sistemi
Sistemde her dairede mutfak bölümüne ısı ve gaz dedektörleri konulacaktır.
Ayrıca her kat holüne yangın ihbar butonu olacaktır. Adresli olarak izlenecektir.
BÖLÜM 7: ELEKTRİK – ZAYIF AKIM
7.1. Topraklama Tesisatı
Tüm binalarda topraklama tesisatı yapılacaktır.
7.2. Telefon/TV/Internet Tesisatı
Her dairede projesine uygun salon, mutfak ve odalara hizmet verecek şekilde 4 harici telefon hattı için altyapı kurulacaktır.
Daire içine, projesine uygun telefon, data ve TV prizi konulacaktır.
7.3. Renkli Görüntülü Digital Interkom Sistemi
Blok girişlerinden daireler görüntülü olarak aranacak ve şifre ile (anahtar olmaksızın) blok kapıları açılabilecektir.
7.4. Internet Sistemi
Tüm odalarda daire içi internet altyapısı kurulacaktır.
7.5 Digital Paket Yayın Altyapısında Merkezi Uydu Anten Sistemi
Minimum 30 kanal digital TV altyapısı ve merkezinin temini.
7.6. Jeneratör
Elektrik kesintilerinde yol, çevre aydınlatma, merkezi sistemler, ortak teknik altyapı cihazlarına ve tüm dairelere acil enerji gereksinimini karşılamak üzere jeneratör ve tesisatı tesis edilecektir.
7.7. Asansörler
Bloklara projesine uygun TSE standartlarında asansör temini ve montajı yapılacaktır.
7.8. Depo
Her daireye projesine uygun kapalı 1 'er depo verilecektir.
Her daireye projesine uygun kapalı 1 'er depo verilecektir.
7.9. Peyzaj
Projesine uygun otomatik sulama sistemli bitkilendirme yapılacaktır.
Not: Numune dairede kullanılan her türlü mimari malzeme; mutfak ve banyo dolapları, doğrama ve kapılar ve tüm diğer malzemeler yapılacak olan imalatlar için marka, dizayn, renk ve model bazında esas teşkil etmez. Müteahhit firmayı yapacağı taahhüt konusunda bağlayıcı değildir. Tüm bunlarla ilgili teknik şartname maddeleri geçerlidir.
|
|
Ağaoğlu My City Bahçelievler İLETİŞİM BİLGİLERİ My City Bahçelievler Mehmet Akif Ersoy cad.Şehit Yaşar Erol Akansel sok.No: 9 Bahçelievler-İstanbul |
Ağaoğlu İnşaat ,
